你买套，没有什么资产的情况下，怕你空手套白狼，风险比较高，所以人家对你要求也高，垫资成本要去到2-3%不等。 第二套走垫资抵押这个操作，大概率是想翘二套，但是不想给那么多首付，把资金沉淀在砖头里面, 基本看客户的情况，锁了套网签，借你钱，成本比较低，不是空垫，让你把二套买了后抵押还给我垫资款操作流程半个月就可以到账，流程清晰，客户资质有问题的另论。
上海虹口短拆资金，短期借用而已并没有长期使用，这种短拆资金一定程度是不上征信的，大部分都不是银行资金，基本分为：垫资、私人借贷、空放 三个领域今天跟大家聊下这几个的区别。
空放贷款是指贷款人不需要提供担保与抵押就可以获得贷款，也可以说是信用贷款。空放贷款的申请门槛虽然不高，但是贷款机构会提高贷款利率来分散风险，因此用户是否要申请此类贷款，用户需要慎重考虑。用户通过正规的渠道申请贷款，这类贷款的正规性、合法性是有保障的，即使申请贷款失败，对于用户来说也没有什么损失。
一、工资卡贷款 要求借款人在该银行有工资卡账户； 二、针对有收入、有银行流水的个人贷款 可以提供任何银行的银行流水证明收入情况 三、保险保证贷款 比如平安易贷，由保险公司为银行无抵押贷款做保证 四、有房贷或者公积金联名账户 建行等银行，对在银行有房贷按揭，并且正常还款中的客户可提供无抵押贷款 五、联保贷款 邮政银行、信用社、农行等，可做三户/五户联保贷款 六、抵押贷款 如果无法提供银行流水，有房产等抵押也是可以贷款的。