外墙拉杆孔渗水
原因分析：拉杆孔封堵和外墙面砖缝不密实，雨水经过面砖缝进入内部，然后经过抹灰、保温层后从拉杆孔进入。
处理方法一：
1）剔开渗水处外墙，对拉杆孔重新用防水砂浆密实。
2）找出渗水来源，封堵渗水点。
3）对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。
处理方法二：
1）从室内清除掉孔内所有填充材料，重新用防水砂浆封堵。
2）对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。
渗漏原因分析:
1、集水坑：水源来自地下水压力大。①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板及侧墙开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③防水设计、施工部位或防水材料老化。
2、卫生间墙面及管边：①由于地基不均匀沉降造成混凝土墙体开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③防水设计、施工不到位或防水材料老化；④生活管道启用时，管道处微动状态，管道材质与砼涨缩系数比不一样使之与砼脱层。
3、配电房墙面：与卫生间墙面渗漏原因类似。
4、地下室混凝土地面：水源来自地下水压力大。
①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板开裂；
②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；
③防水设计、施工不到位或防水材料老化。
5、商铺混凝土顶板：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。
①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板开裂；
②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；
③防水设计、施工不到位或防水材料老化。
6、商铺顶板伸缩缝：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。
①由于地基不均匀沉降造成反口与混凝土楼板结合部位开裂；
②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；
③防水设计、施工不到位或防水材料老化。
7、住房通道后浇带：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。
①由于地基不均匀沉降造成混凝土后浇带开裂；
②在浇筑混凝土时，没有比原来砼的标号高一级，未采用无所缩混凝土，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；
③防水设计、施工不到位或防水材料老化。
8、屋面楼梯间墙面：水源来自雨水窜至楼板干水泥砂浆层。
①由于地基不均匀沉降造成混凝土楼板与墙体结合部位开裂；
②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；
③屋面阴角未做泛水设置；
④防水设计、施工不到位或防水材料老化。
9、店面楼板及外墙：水源来自雨水窜至楼板干水泥砂浆层。
①由于地基不均匀沉降造成混凝土楼板与女儿墙墙体结合部位开裂；
②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；
③屋面阴角未做泛水设置；
④防水设计、施工不到位或防水材料老化。
10、店面墙角：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。
①由于地基不均匀沉降造成地下室顶板与外墙体结合部位开裂；
②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；
③顶板与外墙体结合部位阴角未做泛水设置；
④防水设计、施工不到位或防水材料老化。
卫生间、配电房、地下室入口后浇带、商铺顶板、渗漏治理（以“堵”为主）
1、敲除墙体表面的涂料层、粉刷层至结构层；
2、清洗后，对其进行堵漏，工法先采用速凝材料反堵或采用无气高压
注浆止漏工法”，对蜂窝结构进行补强；
3、找出现有结构裂缝，其裂缝大于1.5㎜用电动角磨机在裂缝上开个“V”槽，并清洗干净；
4、“V”槽处，采用结构修补剂进行结构修补；
5、对蜂窝较为严重的，先敲除松散混凝土至结构较密实部位；
6、敲除部位采用结构修补砂浆粉刷；
7、基层清洗干净，涂刷基层界面剂；
8、涂刷高分子刚性防水涂料涂层厚为2mm；
9、采用高分子高弹性防水涂料涂层厚为2mm,裂缝中间加设抗拉玻纤布；
10、采用结构修补砂浆整体粉刷；
11、表面涂料恢复。
店面外墙角渗漏治理（以“防、截”为主）
1、开挖两侧周围表面的装饰层、混凝土保护层、回填层、砂浆层、防水层及找平层等至地下室顶板结构层面；
2、清洗后，对其进行堵漏，工法先采用速凝材料反堵后采用高压注浆止漏工法，对蜂窝结构进行补强；
3、找出现有结构裂缝，其裂缝大于1.5㎜用电动角磨机在裂缝上开个“V”槽，并清洗干净；
4、“V”槽处，采用结构修补剂进行结构修补；
5、对蜂窝较为严重的，先敲除松散混凝土至结构较密实部位；
6、敲除部位采用结构修补砂浆粉刷；
7、基层清洗干净，涂刷基层界面剂；
8、在阴角部位往外各泛水300㎝进行防水加强层施工，中间并加设一道抗拉玻纤布胎体；
9、在外墙阴角部位采用防水砂浆制作半径160CM半弧形排水坡度；
10、涂刷高分子刚性防水涂料涂层厚为2mm；
11、采用高分子高弹性防水涂料 涂层厚为2mm,裂缝中间加设抗拉玻纤布；
12、采用防水砂浆整体找平保护；
13、回填并夯实；
14、浇筑混凝土层；
15、表面铺设防滑砖。